Giải pháp 1: Sức Mạnh Đa Nhiệm Của Mái Xanh

Mái xanh (vegetated/green roof) là một trong những giải pháp linh hoạt nhất trong hệ thống đánh giá LEED, có khả năng đóng góp cho nhiều tín chỉ thuộc hạng mục Địa điểm Bền vững (Sustainable Sites – SS):

• Bảo vệ hoặc Phục hồi Sinh cảnh: Đối với các dự án có mật độ xây dựng đạt tối thiểu hệ số sử dụng đất (FAR) 1,5, mái xanh sử dụng cây bản địa hoặc cây thích nghi có thể được tính là diện tích sinh cảnh được phục hồi.
• Không gian Mở: Khi dự án đáp ứng điều kiện FAR ≥ 1,5 và mái xanh có khả năng tiếp cận vật lý, diện tích này có thể được tính vào yêu cầu tối thiểu 25% không gian ngoài trời có cây xanh.
• Quản lý Nước mưa: Mái xanh là một chiến lược Phát triển Tác động Thấp (Low-Impact Development – LID) chủ đạo, mô phỏng thủy văn tự nhiên thông qua việc giữ lại và bốc thoát hơi nước mưa ngay tại nguồn.
• Giảm Hiệu ứng Đảo Nhiệt: Kết hợp cùng các vật liệu có độ phản xạ cao, mái xanh giúp giảm lượng nhiệt hấp thụ vào công trình, từ đó hạn chế tác động đến vi khí hậu khu vực.

Ví dụ: Văn phòng Công ty Công Bằng

Hình 1 Mái xanh của Văn phòng Cộng Bằng không chỉ là một hạng mục “có thì tốt”, mà là chiến lược then chốt để đạt nhiều điểm LEED cùng lúc.

Hình 2 Bảng điểm LEED của Văn phòng Công ty Công Bằng. Nguồn: USGBC

Giải pháp 2: Hệ thống thu gom nước mưa tích hợp

Việc thu gom nước mưa tại chỗ giúp biến một nguồn thải tiềm năng thành tài nguyên giá trị, cho phép dự án tạo sự cộng hưởng điểm số giữa hai hạng mục Địa điểm Bền vững (SS) và Hiệu quả Sử dụng Nước (Water Efficiency – WE):

• Quản lý Nước mưa: Các cấu phần của hệ thống thu gom, như bể chứa (cistern), giúp kiểm soát lượng mưa tương đương phân vị 95% của khu vực, qua đó giảm dòng chảy tràn.
• Giảm Nước Tưới Ngoài Trời: Nước mưa thu gom có thể sử dụng cho tưới cảnh quan, giúp đạt mức giảm từ 50% đến 100% nhu cầu sử dụng nước sạch cho khu vực ngoài trời.
• Giảm Nước Sử dụng Trong Nhà: Tái sử dụng nước mưa cho các thiết bị xả (bồn cầu, tiểu nam) cho phép dự án vượt ngưỡng cơ sở 20% và đạt tối đa 6 điểm LEED.
• Nước Cấp Cho Tháp Giải Nhiệt: Dự án có thể đạt điểm khi sử dụng ít nhất 20% nguồn nước tái sử dụng không dùng cho sinh hoạt, chẳng hạn như nước mưa thu gom, cho tháp giải nhiệt.

Hình 3 Thông qua việc tích hợp hồ nước lân cận ngay từ giai đoạn chiến lược thiết kế ban đầu, ARDOR Green đã hỗ trợ khách hàng đạt tối đa điểm LEED từ các giải pháp này.

Hình 4 Bảng điểm LEED của Nhà máy Coca-Cola Tây Ninh. Nguồn: USGBC

Giải pháp 3: Kính hiệu suất cao và bao che công trình

Việc lựa chọn và bố trí cửa sổ một cách chiến lược mang lại “lợi ích ba chiều”, kết nối hiệu quả năng lượng thuộc hạng mục Năng lượng & Khí quyển (Energy and Atmosphere – EA) với Chất lượng Môi trường Trong nhà (Indoor Environmental Quality – EQ):

• Tối ưu Hiệu suất Năng lượng: Lựa chọn kính có khả năng cách nhiệt cao (giá trị U thấp) và hệ số truyền nhiệt mặt trời (SHGC) phù hợp giúp giảm tải sưởi và làm mát, là bước nền tảng để đạt hiệu suất cao và tối đa 18 điểm LEED.
• Chiếu sáng Tự nhiên: Kính trong suốt cho phép ánh sáng tự nhiên xuyên sâu vào không gian sử dụng, giảm nhu cầu chiếu sáng nhân tạo và hỗ trợ nhịp sinh học của người sử dụng.
• Tầm nhìn Chất lượng: Diện tích kính lớn giúp ít nhất 75% không gian sử dụng thường xuyên có tầm nhìn trực tiếp ra bên ngoài, yếu tố đã được chứng minh là nâng cao năng suất và sự tập trung.

Hình 5 Mô phỏng chiếu sáng tự nhiên Trung tâm Thương mại Takashimaya Hà Nội

Hình 6 Thiết kế mặt dựng Trung tâm Thương mại Takashimaya Hà Nội sử dụng kính chất lượng cao, hiệu suất cao

Giải pháp 4: Định hướng công trình chiến lược

Là một “chiến lược nền tảng”, việc định hướng công trình được phân tích ngay từ giai đoạn khám phá ban đầu nhằm khai thác tối đa các nguồn lực tự nhiên:

• Quy trình Thiết kế Tích hợp: Nhóm dự án sử dụng mô hình “simple box” để đánh giá tác động của hình khối và hướng công trình đến quy mô hệ thống HVAC và mức tiêu thụ năng lượng.
• Đánh giá Khu đất: Khảo sát và lập hồ sơ về bức xạ mặt trời và hướng gió chủ đạo giúp xác định vị trí công trình phù hợp, hỗ trợ các giải pháp tiết kiệm năng lượng thụ động.
• Tiện nghi Nhiệt: Hướng công trình quyết định tải nhiệt tác động lên lớp bao che, yếu tố then chốt để đáp ứng các yêu cầu về tiện nghi nhiệt theo tiêu chuẩn ASHRAE 55–2010.
• Năng lượng Tái tạo: Đánh giá khả năng tiếp cận bức xạ mặt trời giúp đảm bảo công trình được bố trí tối ưu cho việc triển khai các hệ thống điện mặt trời hoặc nhiệt mặt trời tại chỗ.