Chia sẻ:
Ngày 18/09/2026, Trung tâm Tài chính quốc tế Việt Nam tại Đà Nẵng (VIFC-DN) xác định tài chính xanh và thị trường carbon là những lĩnh vực ưu tiên. Thông báo này chưa đi kèm một sản phẩm cho vay cụ thể, nhưng phát đi tín hiệu rõ ràng về yêu cầu của dòng vốn xanh trong những năm tới: dự án phải chứng minh hiệu quả môi trường bằng dữ liệu có thể đo lường, kiểm tra và xác minh.
Với chủ đầu tư, chủ sở hữu công nghiệp, doanh nghiệp FDI và đơn vị vận hành công trình, câu hỏi quan trọng không còn chỉ là “công trình có xanh hay không”, mà là “dữ liệu nào chứng minh công trình xanh, ai xác minh dữ liệu đó và dữ liệu có được duy trì sau khi giải ngân hay không”.
Bốn công cụ chính hiện tạo nên khung liên kết giữa công trình, yêu cầu môi trường, kiểm kê khí nhà kính và khả năng tiếp cận vốn xanh.
|
Công cụ |
Tình trạng |
Vai trò |
Liên quan đến công trình |
|
Quyết định 21/2025/QĐ-TTg - Danh mục phân loại xanh |
Có hiệu lực 22/08/2025 |
Xác định 45 ngành, lĩnh vực thuộc 7 nhóm được xem xét cho tín dụng xanh và trái phiếu xanh; xây dựng có 2 loại hình dự án. |
Có, nếu dự án muốn được xác nhận theo Danh mục phân loại xanh. |
|
Nghị định 119/2025/NĐ-CP sửa đổi Nghị định 06/2022 |
Có hiệu lực 01/08/2025 |
Quy định kiểm kê khí nhà kính bắt buộc đối với các cơ sở thuộc danh mục hiện hành. |
Có, nếu tài sản hoặc cơ sở thuộc phạm vi phải kiểm kê. |
|
Nghị định 29/2026/NĐ-CP - thị trường carbon |
Ban hành 03/03/2026 |
Thiết lập giai đoạn thí điểm giao dịch hạn ngạch phát thải trên Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội. |
Chưa trực tiếp; công trình không nằm trong nhóm phân bổ hạn ngạch thí điểm. |
|
Định hướng ưu tiên của VIFC-DN |
Công bố 18/09/2026 |
Đưa tài chính xanh, ESG, thị trường carbon và sản phẩm tài chính bền vững vào nhóm ưu tiên. |
Chưa tạo sản phẩm vốn ngay, nhưng cho thấy hướng thiết kế thị trường. |
Điểm chung của bốn công cụ này là tất cả các lộ trình hướng tới vốn xanh đều kết cần được chứng minh. Mức tiêu thụ năng lượng, lượng phát thải, hiệu quả sử dụng nước hay tỷ lệ vật liệu đáp ứng tiêu chí chỉ có giá trị khi dữ liệu được thu thập nhất quán và có thể kiểm tra.
fdaf![]()
Figure 1: Diễn đàn Trung tâm Tài chính Quốc tế Việt Nam tại Đà Nẵng 2026, tập trung thảo luận về khung pháp lý, các lĩnh vực ưu tiên và những cơ hội đầu tư mới. Ảnh: chinhphu.vn/NA
Tại diễn đàn ngày 18/09/2026 do Cơ quan Trung tâm tài chính Quốc tế Việt Nam Đà Nẵng (VIFC-DN) phối hợp với Hiệp hội Kế toán Công chứng Anh quốc (ACCA) tổ chức, các nội dung trọng tâm gồm khung pháp lý, lĩnh vực ưu tiên và cơ hội đầu tư. Tài chính xanh, ESG, thị trường tín chỉ carbon và các sản phẩm tài chính bền vững được xác định là những hướng phát triển đáng chú ý.
Lãnh đạo Đà Nẵng mô tả trung tâm như một nền tảng kết nối dòng vốn quốc tế với cơ hội đầu tư tại Việt Nam. Đại diện Cơ quan điều hành VIFC-DN nhấn mạnh bốn điều kiện: môi trường pháp lý minh bạch, phối hợp giữa cơ quan nhà nước và doanh nghiệp, khả năng tiếp cận của ngân hàng và nhà đầu tư, cùng hạ tầng số. Biên bản ghi nhớ giữa VIFC-DN và ACCA cũng được ký tại sự kiện.
Những nội dung này phản ánh giai đoạn xây dựng thể chế và hạ tầng thị trường, chưa phải giai đoạn phân phối một sản phẩm cho vay cụ thể. Tuy nhiên, đây là thời điểm phù hợp để dự án chuẩn hóa dữ liệu vì các sản phẩm tương lai nhiều khả năng sẽ dựa trên cùng logic phân loại và xác minh đang áp dụng cho tín dụng xanh hiện nay.
Quyết định 21/2025/QĐ-TTg, ký ngày 04/07/2025 và có hiệu lực từ 22/08/2025, thiết lập Danh mục phân loại xanh có tính ràng buộc pháp lý. Một dự án phải vượt qua hai nhóm yêu cầu.
Thứ nhất là hồ sơ môi trường. Dự án cần có quyết định phê duyệt kết quả thẩm định báo cáo đánh giá tác động môi trường, giấy phép môi trường hoặc đăng ký môi trường, trừ trường hợp được miễn theo quy định.
Thứ hai là tiêu chí theo ngành, lĩnh vực. Dự án phải thuộc một trong 45 ngành, lĩnh vực trong Phụ lục I và đáp ứng tiêu chí môi trường tương ứng. Với lĩnh vực xây dựng, các tiêu chí tập trung vào vật liệu thân thiện với môi trường, thiết kế và vận hành hiệu quả năng lượng, quản lý nước và chất thải, cùng hệ thống giám sát phù hợp với các chuẩn mực quốc tế như ISO 14001.
Chủ dự án có thể đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác nhận hoặc sử dụng tổ chức đánh giá độc lập đáp ứng các chuẩn như TCVN ISO/IEC 17029:2020, ISO/IEC 17029:2019 hoặc ISAE 3000. Đơn vị xác minh chịu trách nhiệm pháp lý đối với kết luận của mình.
Bản chất của ISO/IEC 17029 là đánh giá sự phù hợp của một tuyên bố. Nói cách khác, có một tổ chức đặt tên tuổi và trách nhiệm của họ phía sau các số liệu mà dự án công bố. Nếu dự án không thể cung cấp dữ liệu, đơn vị xác minh cũng không có cơ sở để ký xác nhận.
Giá trị thực tế của chứng nhận công trình xanh nằm ở bộ hồ sơ bằng chứng. Một dự án đã theo LEED, LOTUS hoặc EDGE thường có sẵn mô hình năng lượng, hồ sơ chạy thử và nghiệm thu, tài liệu vật liệu, bản vẽ hoàn công và dữ liệu vận hành theo cấu trúc có thể kiểm tra. Điều này giúp quá trình xác minh nhanh hơn, giảm chi phí thu thập lại thông tin, nhưng chưa thay thế hai nhóm yêu cầu pháp lý nêu trên
Ngày 14/09/2026, Global Reporting Initiative (GRI), một trong những khung đánh giá tiêu chuẩn phát triển bền vững được sử dụng nhiều nhất toàn cầu, thông báo các phiên bản mới nhất của toàn bộ bộ Tiêu chuẩn báo cáo phát triển bền vững đã chính thức có bản tiếng Việt. Phạm vi công bố bao gồm các Tiêu chuẩn Tổng thể GRI đã sửa đổi, toàn bộ Tiêu chuẩn theo Ngành hiện hành và các Tiêu chuẩn theo Chủ đề mới nhất, trong đó có GRI 101: Đa dạng sinh học 2024, GRI 102: Biến đổi khí hậu 2025 và GRI 103: Năng lượng 2025. [1] GRI lần đầu cung cấp các Tiêu chuẩn bằng tiếng Việt vào năm 2017. Bản cập nhật năm 2026 đưa người dùng tại Việt Nam tiếp cận trực tiếp với hệ thống mô-đun hiện hành, đồng thời cho phép doanh nghiệp sử dụng cùng một khung báo cáo đang được áp dụng quốc tế để xác định, quản lý và công bố các tác động đáng kể đối với nền kinh tế, môi trường và con người. [1] GRI cũng đang mở rộng hoạt động tại Việt Nam thông qua đào tạo, hướng dẫn kỹ thuật và chia sẻ kiến thức, đặc biệt hướng tới doanh nghiệp vừa và nhỏ (SME). Theo GRI, các chương trình này nhằm hỗ trợ tổ chức đánh giá tác động theo đặc thù ngành, tăng khả năng chống chịu của chuỗi giá trị và đáp ứng kỳ vọng công bố thông tin từ thị trường quốc tế cũng như các nhà cung cấp tài chính bền vững. [1]
Quý I/2026, các tỉnh thành cấp 1 miền Bắc hấp thụ hơn 130 ha đất công nghiệp, cao hơn 41% so với mức trung bình ba quý liền trước, theo CBRE. Tỷ lệ lấp đầy nhà xưởng xây sẵn đạt 86,4%, trong khi nguồn cung đất công nghiệp mới năm 2026 được dự báo giảm khoảng 23%.
Trong bối cảnh dòng vốn đầu tư quốc tế ngày càng ưu tiên phát triển bền vững, khu công nghiệp xanh đang nổi lên như một chuẩn cạnh tranh mới của thị trường. Không còn chỉ là câu chuyện về quỹ đất hay giá thuê, lợi thế của khu công nghiệp hiện nay được quyết định bởi chất lượng hạ tầng, năng lực vận hành, mức độ đáp ứng ESG và khả năng tạo ra một hệ sinh thái sản xuất hiệu quả, bền vững cho nhà đầu tư.
Trong bối cảnh áp lực giảm phát thải carbon ngày càng gia tăng, vật liệu xây dựng xanh đang trở thành xu hướng tất yếu trong ngành xây dựng tại Việt Nam. Các giải pháp vật liệu xanh giúp tiết kiệm năng lượng, giảm chi phí vận hành và hạn chế tác động đến môi trường. Đồng thời, việc ứng dụng vật liệu thân thiện môi trường còn giúp công trình đáp ứng các tiêu chuẩn xanh như LEED, LOTUS và EDGE. Đây là yếu tố quan trọng giúp doanh nghiệp nâng cao lợi thế cạnh tranh và phát triển bền vững trong dài hạn.
Ngành xây dựng Việt Nam đang bước vào một giai đoạn chuyển đổi mạnh mẽ chưa từng có. Nếu trước đây “xây dựng xanh” thường được xem là một xu hướng mang tính hình ảnh hoặc lợi thế marketing, thì hiện nay, ESG, kiểm toán phát thải và yêu cầu carbon thấp đang dần trở thành điều kiện bắt buộc để doanh nghiệp có thể tham gia chuỗi cung ứng toàn cầu. Tại hội thảo “Khoa học công nghệ và phát triển bền vững” do Hiệp hội Xây dựng và Vật liệu xây dựng TP.HCM (SACA) tổ chức, nhiều chuyên gia đã cùng đưa ra một thông điệp chung: ngành xây dựng không còn nhiều thời gian để “chuẩn bị” cho chuyển đổi xanh - mà phải bắt đầu hành động ngay từ bây giờ.
Mỗi sáng, hàng nghìn người di chuyển đến tòa nhà của bạn bằng xe máy xăng, ô tô cá nhân hoặc taxi công nghệ. Mỗi chiều, họ lại rời đi theo cách tương tự. Chu trình đó lặp lại hàng trăm ngày mỗi năm - và trong suốt thời gian đó, một lượng phát thải carbon khổng lồ đang được tạo ra bên ngoài phạm vi vận hành trực tiếp của tòa nhà. Đây là “điểm mù Scope 3” của bất động sản.