Dự báo 2025: Bất động sản công nghiệp “chiếm sóng” thị trường
Chia sẻ:
Theo Cushman & Wakefield, bắt đầu mở cửa từ năm 1986 với chỉ khoảng 335 ha đất dành riêng cho các khu công nghiệp, Việt Nam đã đẩy mạnh lên gần 150.000 ha trong năm 2024 và dần khẳng định vị thế là một trong những trung tâm sản xuất hàng đầu trong khu vực Đông Nam Á.
Nhận định này của Cushman & Wakefield đã phần nào cho thấy sức bật mạnh mẽ của bất động sản công nghiệp Việt Nam trong thời gian gần đây. Đơn vị này cho biết, tính đến quý 3/2024, các nguồn cung đất khu công nghiệp, nhà xưởng xây sẵn và nhà kho xây sẵn đều đạt tỷ lệ lấp đầy trên 76%. Các thị trường như Hà Nội, Bắc Ninh, Hưng Yên, Vĩnh Phúc, TP. HCM, Bình Dương, Đồng Nai… tiếp tục là điểm sáng thu hút đầu tư doanh nghiệp.
.jpg)
Figure 1 Dự án công nghiệp xanh Sembcorp do ARDOR Green tư vấn
---
Theo dự báo của Cushman & Wakefield, trong vòng 3 năm tới, nguồn cung đất công nghiệp sẽ gia tăng khoảng 10.600 ha, tốc độ tăng ở ngưỡng 7,5%/năm, nhà xưởng xây sẵn tăng 1,9 triệu m2 sàn, nhà kho xây sẵn tăng 2,6 triệu m2 sàn.
Figure 2 Dự án công nghiệp xanh TTI Techtronic Industries đạt chứng chỉ LEED Gold, một trong những chứng chỉ cao nhất về các mục tiêu bền vững
Việc thiếu hụt những tài sản công nghệ cao, không gian kho bãi hiện đại và nhu cầu lớn đến từ các doanh nghiệp trong khu vực sẽ thúc đẩy tiềm năng phát triển của thị trường bất động sản công nghiệp, mở ra cơ hội cho nhà đầu tư nước ngoài thực hiện thành công các thương vụ M&A.
---
#Industrial. #IndustrialRealEstate. #GreenIndustry. #GreenIndustrialPark. #EcoIndustrialPark.
Latest news
Thúc đẩy vật liệu xây dựng xanh hướng tới phát triển bền vững
Trong bối cảnh áp lực giảm phát thải carbon ngày càng gia tăng, vật liệu xây dựng xanh đang trở thành xu hướng tất yếu trong ngành xây dựng tại Việt Nam. Các giải pháp vật liệu xanh giúp tiết kiệm năng lượng, giảm chi phí vận hành và hạn chế tác động đến môi trường. Đồng thời, việc ứng dụng vật liệu thân thiện môi trường còn giúp công trình đáp ứng các tiêu chuẩn xanh như LEED, LOTUS và EDGE. Đây là yếu tố quan trọng giúp doanh nghiệp nâng cao lợi thế cạnh tranh và phát triển bền vững trong dài hạn.
Xây dựng xanh không còn là lựa chọn - mà là “chi phí để tồn tại” của doanh nghiệp Việt
Ngành xây dựng Việt Nam đang bước vào một giai đoạn chuyển đổi mạnh mẽ chưa từng có. Nếu trước đây “xây dựng xanh” thường được xem là một xu hướng mang tính hình ảnh hoặc lợi thế marketing, thì hiện nay, ESG, kiểm toán phát thải và yêu cầu carbon thấp đang dần trở thành điều kiện bắt buộc để doanh nghiệp có thể tham gia chuỗi cung ứng toàn cầu. Tại hội thảo “Khoa học công nghệ và phát triển bền vững” do Hiệp hội Xây dựng và Vật liệu xây dựng TP.HCM (SACA) tổ chức, nhiều chuyên gia đã cùng đưa ra một thông điệp chung: ngành xây dựng không còn nhiều thời gian để “chuẩn bị” cho chuyển đổi xanh - mà phải bắt đầu hành động ngay từ bây giờ.
Scope 3 Emissions - Điểm mù lớn nhất của bất động sản bền vững
Mỗi sáng, hàng nghìn người di chuyển đến tòa nhà của bạn bằng xe máy xăng, ô tô cá nhân hoặc taxi công nghệ. Mỗi chiều, họ lại rời đi theo cách tương tự. Chu trình đó lặp lại hàng trăm ngày mỗi năm - và trong suốt thời gian đó, một lượng phát thải carbon khổng lồ đang được tạo ra bên ngoài phạm vi vận hành trực tiếp của tòa nhà. Đây là “điểm mù Scope 3” của bất động sản.
Nghị Định 112/2026: Cánh Cửa Mới Cho Doanh Nghiệp Việt Nam Tiếp Cận Tài Chính Khí Hậu Quốc Tế
Từ ngày 19/5/2026, Nghị định 112/2026/NĐ-CP chính thức có hiệu lực - lần đầu tiên tạo ra hành lang pháp lý đầy đủ cho hoạt động trao đổi quốc tế tín chỉ carbon tại Việt Nam. Đây không phải một văn bản kỹ thuật thuần tuý dành cho cơ quan quản lý. Đối với doanh nghiệp, chủ đầu tư và tổ chức đang xây dựng chiến lược ESG, Nghị định 112 mở ra một thị trường mới với những cơ hội tài chính cụ thể - nếu biết cách chuẩn bị và tiếp cận đúng.
Khi Xanh Trở Thành Tiêu Chuẩn: LO-GOI Yên Phong và bài toán hạ tầng công nghiệp Việt Nam
Trong cuộc đua thu hút vốn FDI chất lượng cao, Việt Nam đang đứng trước một bài toán không thể né tránh: hạ tầng công nghiệp phải xanh hơn, hiệu quả hơn và minh bạch hơn - hoặc sẽ bị bỏ lại phía sau.
ARDOR Green và Đại học Xây dựng Hà Nội: Hành trình xây dựng nhân lực xanh cho tương lai
ARDOR Green có buổi gặp mặt và trao đổi về định hướng hợp tác với Khoa Kỹ thuật Môi trường, Trường Đại học Xây dựng Hà Nội — một cuộc gặp gỡ đầy triển vọng, đặt nền móng cho mối quan hệ hợp tác chiến lược giữa doanh nghiệp và nhà trường trong lĩnh vực phát triển bền vững.
Build Green, Build with ARDOR Green
