Chuyên đề: Checklist cho các công trình đạt tiêu chuẩn LOTUS
Chia sẻ:
Giới thiệu hệ thống công trình xanh LOTUS
LOTUS là bộ tiêu chí đánh giá công trình xanh đầu tiên được phát triển riêng cho ngành xây dựng Việt Nam. Được khởi xướng bởi Hội đồng Công trình Xanh Việt Nam (VGBC) – một sáng kiến phi lợi nhuận thuộc tổ chức Green Cities Fund (California, Hoa Kỳ), hệ thống này hoạt động hoàn toàn tự nguyện. VGBC hiện đang vận hành thông qua Công ty TNHH Doanh nghiệp Xã hội Công trình xanh Việt Nam, chịu trách nhiệm đánh giá – chứng nhận các dự án LOTUS cũng như tổ chức các khóa đào tạo liên quan.
Mục tiêu của LOTUS tương đồng với các hệ thống công trình xanh quốc tế, nhưng được thiết kế phù hợp với điều kiện thực tế Việt Nam. Hệ thống này đặt ra các chuẩn mực và định hướng để ngành xây dựng tiến tới sử dụng hiệu quả tài nguyên và áp dụng giải pháp thân thiện với môi trường. Từ phiên bản thử nghiệm năm 2010 đến nay, LOTUS đã trải qua nhiều lần cập nhật, mới nhất là phiên bản LOTUS NC V3 – dành cho công trình xây mới, phát hành vào tháng 4/2019.
Hiện LOTUS áp dụng cho nhiều loại hình dự án với 6 bộ công cụ chính:
LOTUS NC v3: cho công trình xây mới/cải tạo lớn (≥ 2.500 m² GFA)
LOTUS BIO: cho công trình đang vận hành
LOTUS Homes: cho nhà ở riêng lẻ
LOTUS SB: cho công trình phi nhà ở < 2.500 m²
LOTUS Interiors: cho dự án hoàn thiện nội thất
LOTUS Small Interiors: cho nội thất < 1.000 m²
Ứng dụng và cấu trúc của LOTUS
LOTUS là một hệ thống đánh giá khoa học và khách quan, kết hợp chặt chẽ giữa các tiêu chí quốc tế và điều kiện thực tiễn tại Việt Nam. Các ứng dụng chính bao gồm:
Lập mục tiêu phát triển bền vững cho dự án;
Là tài liệu tham khảo cho thiết kế, thi công, vận hành;
Nâng cao nhận thức thông qua đào tạo;
Đánh giá – chứng nhận độc lập, minh bạch.
Hệ thống LOTUS được chia thành các điều kiện tiên quyết (Prerequisites) và các tiêu chí tự nguyện (Optional Credits), được tổ chức theo các nhóm chính:
Năng lượng
Nước
Vật liệu & Tài nguyên
Sức khỏe & Tiện nghi
Địa điểm & Sinh thái
Quản lý
Nhóm Bonus dành cho sáng tạo hoặc hiệu suất vượt trội
Dự án cần đạt ít nhất 40% tổng điểm (không tính điểm thưởng) để đạt chứng nhận “LOTUS Certified”. Các mức chứng nhận cao hơn gồm:
Bạc: 55%
Vàng: 65%
Bạch kim: 75%
Quy trình 6 bước để đạt chứng nhận LOTUS
Bước 1: Lựa chọn công cụ đánh giá phù hợp và xác lập mục tiêu
Dựa vào loại hình và quy mô, đội dự án chọn công cụ LOTUS thích hợp. Việc xác định sớm các mục tiêu xanh (mức chứng nhận, tiết kiệm năng lượng, nước...) giúp định hướng rõ ràng. Workshop “eco-charrette” có thể được tổ chức sớm với sự tham gia của các bên liên quan nhằm đánh giá tính khả thi và tích hợp các giải pháp hiệu quả.
Bước 2: Đăng ký với VGBC
Dự án gửi mẫu đăng ký đến VGBC và ký thỏa thuận đánh giá. Sau khi hoàn tất thủ tục, dự án được cấp mã PIN và truy cập bộ tài liệu trình nộp hồ sơ, đồng thời được chỉ định một đại diện hỗ trợ từ VGBC.
Bước 3: Thiết kế và nộp Hồ sơ Thiết kế
Khi thiết kế cơ sở bắt đầu, dự án nên có chuyên gia công trình xanh phối hợp với nhóm thiết kế, sử dụng các công cụ mô phỏng và giải pháp thụ động nhằm tối ưu hóa hiệu năng từ đầu.
Bước 4: Đánh giá Hồ sơ Thiết kế
Sau khi nộp hồ sơ, VGBC sẽ đánh giá trong vòng 8 tuần. Nếu đạt đủ điểm, dự án được cấp chứng nhận LOTUS tạm thời, có hiệu lực trong 18 tháng sau hoàn công.
Bước 5: Thi công và hoàn thiện Hồ sơ Hoàn công
Trong quá trình xây dựng, cần đảm bảo triển khai đúng các giải pháp đã đề ra. Hồ sơ hoàn công được chuẩn bị song song để sẵn sàng trình nộp sau thi công.
Bước 6: Đánh giá Hồ sơ Hoàn công
VGBC kiểm tra hồ sơ hoàn công trong 8 tuần. Hội đồng chuyên gia (PAC) sẽ phản hồi và yêu cầu bổ sung nếu cần. Sau cùng, nếu đủ điểm, dự án được cấp chứng nhận chính thức.
Latest news
Từ thiết kế đến vận hành: Cách ARDOR Green triển khai tư vấn công trình xanh
Một công trình có thể đạt chứng nhận xanh, nhưng câu chuyện về hiệu quả không kết thúc tại thời điểm chứng chỉ được cấp. Năng lượng thực tế công trình tiêu thụ bao nhiêu? Hệ thống điều hòa có đang vận hành đúng với giả định thiết kế? Không gian bên trong có đủ ánh sáng tự nhiên, thông gió và tiện nghi nhiệt? Các giải pháp tiết kiệm nước có tiếp tục phát huy hiệu quả sau khi bàn giao? Đó là những câu hỏi khiến phạm vi công việc của một đơn vị tư vấn công trình xanh ngày nay rộng hơn đáng kể so với việc lập hồ sơ chứng nhận. Tại ARDOR Green, hoạt động tư vấn được triển khai xuyên suốt từ giai đoạn xác lập mục tiêu, thiết kế, mô phỏng hiệu năng, thi công và nghiệm thu đến quá trình vận hành. Mục tiêu là đưa các yêu cầu về phát triển bền vững thành những quyết định kỹ thuật có thể triển khai và, quan trọng hơn, có thể đo lường sau khi công trình đi vào sử dụng.
Tiêu chuẩn GRI đã có đầy đủ bằng tiếng Việt: Điều này có ý nghĩa gì với báo cáo ESG tại Việt Nam?
Ngày 14/09/2026, Global Reporting Initiative (GRI), một trong những khung đánh giá tiêu chuẩn phát triển bền vững được sử dụng nhiều nhất toàn cầu, thông báo các phiên bản mới nhất của toàn bộ bộ Tiêu chuẩn báo cáo phát triển bền vững đã chính thức có bản tiếng Việt. Phạm vi công bố bao gồm các Tiêu chuẩn Tổng thể GRI đã sửa đổi, toàn bộ Tiêu chuẩn theo Ngành hiện hành và các Tiêu chuẩn theo Chủ đề mới nhất, trong đó có GRI 101: Đa dạng sinh học 2024, GRI 102: Biến đổi khí hậu 2025 và GRI 103: Năng lượng 2025. [1] GRI lần đầu cung cấp các Tiêu chuẩn bằng tiếng Việt vào năm 2017. Bản cập nhật năm 2026 đưa người dùng tại Việt Nam tiếp cận trực tiếp với hệ thống mô-đun hiện hành, đồng thời cho phép doanh nghiệp sử dụng cùng một khung báo cáo đang được áp dụng quốc tế để xác định, quản lý và công bố các tác động đáng kể đối với nền kinh tế, môi trường và con người. [1] GRI cũng đang mở rộng hoạt động tại Việt Nam thông qua đào tạo, hướng dẫn kỹ thuật và chia sẻ kiến thức, đặc biệt hướng tới doanh nghiệp vừa và nhỏ (SME). Theo GRI, các chương trình này nhằm hỗ trợ tổ chức đánh giá tác động theo đặc thù ngành, tăng khả năng chống chịu của chuỗi giá trị và đáp ứng kỳ vọng công bố thông tin từ thị trường quốc tế cũng như các nhà cung cấp tài chính bền vững. [1]
Tài chính xanh tại Việt Nam: Công trình muốn tiếp cận vốn phải bắt đầu từ dữ liệu
Ngày 18/09/2026, Trung tâm Tài chính quốc tế Việt Nam tại Đà Nẵng (VIFC-DN) xác định tài chính xanh và thị trường carbon là những lĩnh vực ưu tiên. Thông báo này chưa đi kèm một sản phẩm cho vay cụ thể, nhưng phát đi tín hiệu rõ ràng về yêu cầu của dòng vốn xanh trong những năm tới: dự án phải chứng minh hiệu quả môi trường bằng dữ liệu có thể đo lường, kiểm tra và xác minh. Với chủ đầu tư, chủ sở hữu công nghiệp, doanh nghiệp FDI và đơn vị vận hành công trình, câu hỏi quan trọng không còn chỉ là “công trình có xanh hay không”, mà là “dữ liệu nào chứng minh công trình xanh, ai xác minh dữ liệu đó và dữ liệu có được duy trì sau khi giải ngân hay không”.
Khu công nghiệp sinh thái: khoảng cách giữa tiêu chí Nghị định 35 và chứng nhận khách thuê FDI yêu cầu
Quý I/2026, các tỉnh thành cấp 1 miền Bắc hấp thụ hơn 130 ha đất công nghiệp, cao hơn 41% so với mức trung bình ba quý liền trước, theo CBRE. Tỷ lệ lấp đầy nhà xưởng xây sẵn đạt 86,4%, trong khi nguồn cung đất công nghiệp mới năm 2026 được dự báo giảm khoảng 23%.
Khu công nghiệp xanh: Yếu tố quyết định sức hút đối với dòng vốn FDI thế hệ mới
Trong bối cảnh dòng vốn đầu tư quốc tế ngày càng ưu tiên phát triển bền vững, khu công nghiệp xanh đang nổi lên như một chuẩn cạnh tranh mới của thị trường. Không còn chỉ là câu chuyện về quỹ đất hay giá thuê, lợi thế của khu công nghiệp hiện nay được quyết định bởi chất lượng hạ tầng, năng lực vận hành, mức độ đáp ứng ESG và khả năng tạo ra một hệ sinh thái sản xuất hiệu quả, bền vững cho nhà đầu tư.
Thúc đẩy vật liệu xây dựng xanh hướng tới phát triển bền vững
Trong bối cảnh áp lực giảm phát thải carbon ngày càng gia tăng, vật liệu xây dựng xanh đang trở thành xu hướng tất yếu trong ngành xây dựng tại Việt Nam. Các giải pháp vật liệu xanh giúp tiết kiệm năng lượng, giảm chi phí vận hành và hạn chế tác động đến môi trường. Đồng thời, việc ứng dụng vật liệu thân thiện môi trường còn giúp công trình đáp ứng các tiêu chuẩn xanh như LEED, LOTUS và EDGE. Đây là yếu tố quan trọng giúp doanh nghiệp nâng cao lợi thế cạnh tranh và phát triển bền vững trong dài hạn.
Build Green, Build with ARDOR Green
